DE VÂNZARE Casă, PORTO, Porto, Portugalia, Rua D Afonso Henriques 134

DE VÂNZARE - Cod. 41965

• Tipologie: Casă
• Zona: 826 m²
• Camere: 11
• Podea: 3
• Data lisării: 21/05/2022

Proprietate cu 2049 m2 la intersectia Areosa, cu venituri, situata intr-o zona comerciala si aproape de centrul universitar. Aceasta proprietate cuprinde o vila decomandata V11 cu patru fronturi, doua etaje cu mansarda si subsol, piscina de 72 m2, garaj cu suprafata acoperita de 126 m2 si gradina. Cuprinzând două loturi învecinate cu vedere la două străzi (Rua D. Afonso Henriques și Rua das Arroteias)

Caracteristicile proprietății:
Ani de renovare: 2000 (renovare profundă) | 2018 (renovare nouă)
Metri construiti: 702 m2
Dimensiunea lotului 1: 1853 m2 (VPT 1: 212.212 euro)
Dimensiunea lotului 2: 196 m2 (VPT 2: 31.871 euro)

Capacitate constructivă (PDM Gondomar):
Suprafata totala a loturilor: 2049 m2
Indicele de construcție = 1,1
Sol intravilan, tip 1 rezidential
Inaltime maxima 16m sau 4 etaje
Permeabilitatea clădirii >20%
Cu vedere la Rua D. Afonso Henriques 23 m
Cu vedere la Rua das Arroteias 4 m
Zona ARU D. Afonso Henriques (zona prioritară) cu avantaje fiscale, cota TVA redusă la 6% și reducere IMI.
Posibilitate de negociere cu schimb.

Vila de arhitectura clasica dispune de 11 dormitoare (7 apartamente, 1 apartament dublu si o garsoniera), 11 bai, birou, bucatarie, camera comuna, spalatorie, diverse spatii de depozitare, pivnita depozitare si anexe cu dressing la piscina si baie de serviciu.
Se remarcă calitatea construcției, finisajele de lux, accesoriile de înaltă calitate, încălzire centrală, AQS cu panouri solare, preinstalare aer condiționat, termopan, pardoseli și tâmplărie din lemn exotic și băi din marmură.

Podea:
sala principala
Birou
2 apartamente
1 garsoniera
sala de servicii
Casa Mașinilor
Spălătorie

Primul etaj:
sala de distributie
3 apartamente
1 dormitor
cameră comună
bucatarie cu camara
Terasă

Pod:
2 apartamente
1 suită dublă cu 2 dormitoare, 2 băi și living
depozitare

Atasamente:
Vestiar lângă piscină
depozitare
baie de serviciu
Casa Mașinilor

Garaj:
126m2 Acoperit pe un teren de 196m2
Poarta automata.